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购房PK:希腊vs中国

2017-05-26 11:10:19      点击:

有着度假天堂美誉的希腊,投资置业与国内的房产相比具有哪些独特的优势。


一、宜居程度

  希腊是世界顶级的度假天堂,一年内300天以上蓝天白云,处处是5星级的世界顶级标准的清澈海水,环境优美,气候宜人,国内没有任何工业污染,人均寿命达逾80岁;而国内各大主要城市的现状是:雾霾蔽日,交通拥堵,污染严重,生活质量受到严重威胁。



二、投资价值

  欧盟委员会发布的希腊最新经济报告预测,2014年将增长0.6%,2015年经济增速到2.9%。随着希腊经济的复苏,随之而来的必然是房价的上涨。目前,希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价,经过10年的疯狂增长,目前已经进入了调整期,价格区间的顶部,正失去投资优势。




三. 租金回报

  与国内2%左右的租金回报率相比,希腊打到3%-5%的回报率,特别是到了希腊的旅游旺季,租金收益会更加客观。希腊人口1100万人,2014年希腊入境旅游人数突破2200万人次。


四.产权地契

  希腊房产为永久产权,房屋土地归个人所有;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何处理,至今为止政府都没有明确的政策出台。




五.房屋面积

  希腊房产面积是套内面积,而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算,通常要打个8折或者7.5折……例如,希腊80平米的公寓相当国内的100平米房子。


六.房屋类型

  希腊房产均为精装,公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待,并且装修所用材料的质量实在……




七.房价对比

  以25万欧元的房款为例,你可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓,而在中国的一线城市,25万欧元只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。


八.购买限制

  在希腊,外籍置业者没有限制购买住宅套数 ,国内已实行“限购令”。希腊采用欧盟法律体系,高度的完善的市场经济,充分保护个人的私有财产。


  拥有一个环境优雅,蓝天白云的环境并不是梦!希腊爱琴海风情也不只能出现在画面里,拥有一套25万欧元的希腊房产即可拥有那如画里一般的一切。你难道不心动么?

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