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希腊房地产市场成"吸金石" 今年上半年外资流入再翻一倍

2019-10-22 10:38:35      点击:

希腊央行公布最新数据显示,与去年同期相比,希腊房地产市场在今年上半年吸引的外国资金又再激增94.6%,1-6月间,非希腊国民在希腊房地产市场投资逾7.36亿欧元。



近两年来,希腊房地产市场迅速复苏,2018年全年希腊房地产市场吸收外资17.2亿欧元,比2017年增长172%,占2018年外国对希腊投资42.5亿欧元的四分之一。


业界认为,希腊整体经济稳步复苏,希腊旅游业的兴盛,“黄金签证”政策以及Airbnb类短租民宿平台的快速发展等因素都带动了外国投资者对希腊房地产市场的热情。


在外国投资者的组成中,每5名非希腊公民投资者,大约有4名是其它欧盟国家公民,来自德国、荷兰、英国、法国和意大利的投资者排在前列。其余约20%投资者为非欧盟国家公民,主要由中国公民、俄罗斯公民和阿拉伯国家公民组成。


另一方面,早在7月底,希腊政府已经降低“单一物业税”(ENFIA)10%-30%,令希腊民众欢欣鼓舞,为新民主党政府的施政开了一个好头。在未来,希腊政府还将采取停止对新建筑物征收增值税3年、在2020年进一步削减“单一物业税”、翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣、推迟对房地产征收资本利得税等举措,以期进一步刺激希腊房地产业的发展。


业界普遍认为,特别是对新建筑免征24%的房产转让增值税的举措,将能够有效地促进房产交易,特别是吸引希腊境外买家的投资。

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